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Lorenzo
Villetta Signorile con vista Unica ed Esclusiva
MARINA ROMEA, marina romea , viale delle palme
INCANTEVOLE VILLETTA NEL CUORE DELLA LAGUNA PIALASSA BAIONA CON VISTA UNICA ED ESCLUSIVA a Marina Romea, Ravenna Lidi Nord. In contesto unico ed esclusivo, a ridosso dell'area naturale protetta Pialassa Baiona facente parte del Parco Regionale Delta del Po, zona ricca di avifauna di importanza internazionale, vendesi romantica soluzione abitativa a schiera. L'immobile è parte di 4 unità contrapposte indipendenti, unica villetta con terrazzo e vista sulla laguna dove è possibile ammirarne l'incontaminata natura, godere del silenzio surreale che la stessa emana appagando la vista e l'anima con i suoi straordinari tramonti. Accesso carrabile/pedonale dalla via principale che si immette nella corte esclusiva ed al delizioso giardino privato. Ulteriore accesso privato direttamente nel parco della valle, ideale per tutti gli amanti degli animali, delle sane passeggiate o delle sgambate in bici poiché è possibile usufruire dei percorsi cavalli e ciclo pedonale presenti. Funzionale è la distribuzione degli ambienti interni ripartiti nei principali piani, quello rialzato ed il piano primo; sono presenti anche un piano interrato adibito a garage e cantina con bagno ed il piano mansarda abitabile di circa 14 mq. Al piano rialzato troviamo la zona giorno: l'ingresso apre direttamente nella luminosa sala da pranzo finemente rifinita, caratterizzata dal camino a legna angolare e dalla grande porta finestra dalla quale si accede alla veranda da cui si ammirano la valle e la laguna. Veranda con barbecue e corredata da copertura in legno e chiusure amovibili scorrevoli e trasparenti che consentono di poter godere degli spazi esterni tutto l'anno. Nella zona giorno è presente, con una soluzione open space, la graziosa cucina. Alla zona notte, al piano superiore, vi si accede dalla scala rifinita in pregiato legno; la ripartizione delle superfici è caratterizzata dal disimpegno, dalle due camere da letto, entrambe con la condivisione del balcone vista valle, e dal bagno con doccia. Nella camera matrimoniale è sito un ulteriore locale adibito a ripostiglio. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, privacy, tranquillità e contatto con la natura. Immobile in ottimo stato conservativo, manutenzione sempre attenta e rigorosa, verde curato, tetto e grondaie rifatti, impianto termico autonomo con caldaia a condensazione con controllo a distanza recentemente installata, impianto elettrico a norma certificato, impianto antenna satellitare e Sky. Inoltre ambienti climatizzati, impianto di irrigazione automatico, videosorveglianza ed allarme, contribuiscono all'ulteriore benessere e sicurezza dell'immobile e delle persone.
275.000€
Locali 6
Mq. 115
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Locali
6
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115
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