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ANNUNCIO DA PRIVATO

Villa in vendita
a Santa Maria Di Leuca, via masseria li turchi

Visualizzazioni:
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50-100 Buono
100-500 Alto
500-1000 Molto Alto
>1000 Top
Interesse per questo immobile:
MOLTO ALTO
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Villa mediterranea santa maria di leuca

immersa nel verde, a Santa Maria di Leuca, rinomata località turistica, famosa per la raffinatezza delle sue ville eclettiche. Villa Cesine è una splendida proprietà in perfetto stile mediterraneo; pensata per godere di una panoramica a 360 gradi, sul giardino e sui pergolati, ha il pregio di offrire una vista mare, che abbraccia la baia di Santa Maria di Leuca dalla suggestiva punta Ristola sino alla basilica de Finubus Terrae. Alla proprietà si accede mediante due ingressi: il principale su un signorile viale che immette direttamente ai saloni, il secondo conduce sulla facciata laterale della villa, quindi a un pergolato ombreggiante con posto auto. Entrambi gli ingressi sono automatizzati. Il perimetro di villa Cesine è delimitato da una siepe e pregiati muretti a secco armoniosamente integrati con l'ambiente circostante. Entrando da una delle tre grandi porte principali, tutte con affaccio su un rigoglioso giardino, troviamo un soggiorno di circa 30 m2, con angolo lettura. I pavimenti del piano terra e del secondo piano, ad accezione della zona cucina, sono costituiti da piastrelle di una particolare e pregiata pietra leccese, ora non più in produzione, che quindi ne aumenta il valore e il pregio. Adiacente si trova il salotto doppio, dominato dal camino. Un'area luminosa e di ampio respiro, che può ospitare più di 25 persone. Sulla sinistra la zona divani con angolo tv, sulla destra la sala da pranzo. A dominare gli spazi, anche qui, oltre la luce, la vista panoramica che dalla grande porta centrale e dalle finestre a vetrate si apre sulla lussureggiante vegetazione esterna. Sempre al piano terra, si trovano i locali di servizio e un piccolo disimpegno che immette nella grande cucina doppia. Da una parte l'angolo cottura all'interno di un caratteristico camino con tavolo da pranzo, dall'altra la zona conviviale con numerosi punti d'appoggio. Anche questi ambienti sono caratterizzati dagli spazi e dalla luminosità, per via degli affacci sul giardino e dell'accesso esterno. Al piano superiore si accede tramite un'ampia scala ottenuta da blocchi di pietra pregiata. Il passamano è un ulteriore dettaglio che aggiunge valore alle rifiniture della casa, in quanto disegnato appositamente per alleggerire gli ambienti e realizzata in ferro battuto da maestri artigiani. A dominare la finestra in vetro soffiato che garantisce una piacevole luce naturale anche al corridoio del primo piano. La zona notte si compone di quattro camere da letto (di cui una singola) e servizi. Tutte nascono attorno al terrazzo, che serve il primo piano e rappresenta il punto di forza dell'area. Ogni stanza è stata pensata per avere una stupenda vista mare. Superato il limite della vegetazione perimetrale, un lungometraggio visivo scorre sull'orizzonte blu della baia di salentina. Il primo piano, al pari di quello inferiore, oltre ad avere impianto di riscaldamento co termosifoni, è dotato di condizionatori. Il terrazzo è una visuale privilegiata sulla proprietà e oltre i filari di vegetazione...il mare. Versatile nella sua fruibilità, questo spazio può essere utilizzato come solarium, nel pomeriggio invita alla lettura nella sua impostazione salottiera, mentre nelle calde sere d'estate sulle chaise longue, si presta a fornire un punto d'eccezione sul faro che svetta nel buio con la sua seducente luminosità. Infine, i bagni, comodi e dotati di affaccio su terrazzo e faro, e su giardino. Nella proprietà, insiste poi un caratteristico fabbricato rurale, una pajara, con annesso un ulteriore piccolo locale, che può diventare una comoda dependance con servizio e cucina. Una soluzione ottimale, climatizzata naturalemente grazie alle spesse muraglie di oltre un metro e venti cm. Inoltre vi è la possibilità di piscina(10x5) , campo tennis o altro, e di costruire un ulteriore 20% di cubatura(altre 3 stanze).
  • Piano: 2
    Planimetria: -
  • Totale piani: -
    Classe energetica: A / -
  • Ascensore: No
    Riscaldamento: -
  • Piano:
    2
    Ascensore:
    no
    Planimetria:
    -
  • Totale piani:
    -
    Riscaldamento:
    -
    Classe energetica:
    A / -
  • Data ristrutturazione:
    -
    Portineria:
    -
    Spese Condominiali:
    - € mensili
    Rif:
    171350
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Data ristrutturazione: -
Portineria: -
Spese Condominiali: - € mensili
Rif: 171350
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COSA DICONO I NOSTRI CLIENTI

Composizione della casa

  • CUCINA
    Mq:
    20
    Cucina:
    -
    Mq:
    20
    Cucina:
    /
    Doppia cucina abitabile di oltre 20 mq con camino e uscita su giardino
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  • SALONE 1
    Mq:
    30
    Mq:
    30
    soggiorno e salotto con uscita su patio e giardino
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  • SALONE 2
    Mq:
    65
    Mq:
    65
    grande salone con camino/sala pranzo con uscita su giardino
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  • CAMERA DA LETTO 1
    Mq:
    -
    Mq:
    /
    camera matrimoniale con uscita su terrazzo panoramico
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  • CAMERA DA LETTO 2
    Mq:
    -
    Mq:
    /
    camera matrimoniale con uscita su terrazzo panoramico
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  • CAMERA DA LETTO 3
    Mq:
    -
    Mq:
    /
    camera singola con affaccio su terrazzo
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  • TERRAZZO
    Mq:
    50
    Mq:
    50
    terrazzo con meravigliosa vista mare e santuario di S.M.Leuca
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  • GIARDINO
    Mq:
    10000
    Mq:
    10000
    giardino di un ettaro con varie piante da frutta e ulivi
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  • ALTRO
    Mq:
    -
    Mq:
    /
    Antica costruzione in pietra da ristrutturare ed eventualmente adibire come dependance. Ora funge da ricovero attrezzi
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Explorer della zona New

Trasporti disponibili nelle vicinanze dell'immobile

  • Bus
  • Tram
  • Metro
  • Treni
  • Aeroporto
  • Porto

Composizione socio-demografica della zona intorno all'immobile

  • Composizione
  • Provenienza stranieri
  • Famiglie
  • Età

Tipologia della rete stradale e presenza di parcheggi nei dintorni dell'immobile

  • Strade
  • Parcheggi

Caratteristiche degli edifici nei dintorni dell'immobile

  • Tipologia
  • Occupazione
  • Anno di costruzione
  • Densità

Comune: Castrignano del capo

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  • Negozi

Quartiere:

Caratteristiche zona: Zona tranquilla
Posizione:

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